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  • urbanisco | Calidad Urbana
    Buscar Tweets calidadurbana June 2 2014 También visítanos y síguenos en Facebook facebook com calidadurbana http t co 2T5IaRgBPA calidadurbana June 2 2014 Sustentabilidad Cultural y el cambio del modelo calidadurbana cl 2014 05 susten calidadurbana June 2 2014 La sustentabilidad a escala urbana el problema de la vivienda calidadurbana cl 2014 05 la sus Posts recientes La sustentabilidad a escala urbana el problema de la vivienda May 29 2014 Sustentabilidad Cultural y el cambio del modelo May 25 2014 Carnaval Río Mapocho April 7 2014 Decálogo para el Urbanismo Sustentable Principio 6 Agua March 5 2014 El derecho a la Ciudad March 4 2014 Comentarios FSRL on Crecimiento y desarrollo El patrimonio como educador del nuevo consumidor urbano Christine Bailey on Cultura Basura Christian on Cultura Basura FSRL on Un sistema de planificación y gestión territorial FSRL on Una deuda pendiente del Colegio de Arquitectos Archivos Select Month May 2014 2 April 2014 1 March 2014 2 February 2014 1 December 2013 6 November 2013 7 October 2013 11 September 2013 8 Temas Activismo 2 Infraestructuras 10 Institucionalidad 20 Medioambiente 8 Movilidad 3 Patrimonio 9 Prensa 2 Seguridad 4 Sociedad 22 Sociedad Civil 2 Sustentabilidad 9 Uncategorized 3 Urbanismo

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  • Ley de aportes al espacio público: oportunidad para comenzar a incorporar la ciudad en la planificación | Calidad Urbana
    problemas ya por todos conocidos y tercero que los aportes sean de igual manera exigibles a los desarrolladores en caso de que los municipios no cumplan con su rol Como es sabido las capacidades técnicas de la gran mayoría de los municipios son deficientes lo que está en directa relación con los recursos que disponen En efecto muchos de ellos no cuentan ni siquiera con un Plan Regulador Comunal actualizado Esto es preocupante si no se contempla desde ya en los cambios normativos que se están tramitando En segundo término más allá del pago que deberán realizar ahora todos los proyectos de hasta el 44 del valor del terreno lo que importa es que la mitigación se materialice No estaríamos avanzando si se siguen construyendo proyectos que ahora con un pago de por medio aumenten la congestión en las vías La legislación vigente tiene la ventaja que asegura una superficie para uso público que debe ser cedida por cada proyecto hasta un 44 de la superficie del terreno lo cual en espíritu debería al menos mantenerse Con el proyecto de ley en trámite un desarrollador podría ocupar el 100 de la superficie de su terreno sin ceder nada a uso público mediante un pago del valor comercial de un porcentaje de éste hasta el 44 Luego incluso en el caso que las obras de mitigación contempladas por la municipalidad requieran el uso de una porción del mismo terreno lo que antes estaba previsto con las cesiones de superficie exigidas al desarrollador la municipalidad deberá expropiarle esa porción de terreno al desarrollador debiendo muy probablemente destinar los mismos dineros recaudados anteriormente a este efecto Por tanto la decisión sobre si el proyecto debiera hacer una cesión de terreno o un aporte en dinero debería recaer en el municipio ante una consulta de pertinencia de parte del desarrollador Además como se dijo anteriormente para los proyectos que impactan en más de una comuna será la Seremi de Vivienda y Urbanismo la encargada de fijar cómo se distribuyen los aportes entre las comunas Esto también es cuestionable ya que los impactos de los grandes proyectos urbanos se verifican en varias comunas más allá de la ubicación del terreno del proyecto especialmente aquellos impactos en el sistema vial Por tanto la ley de aportes al espacio público que es un avance en el sentido de internalizar los costos por las externalidades de los proyectos es también una oportunidad para generar un upgrade real en materia de planificación de las áreas metropolitanas Los grandes equipamientos espacios públicos áreas verdes e infraestructuras de magnitud metropolitana requieren de una planificación implementación y administración acorde con esa magnitud Los proyectos de cierta dimensión cuyos impactos traspasan las comunas debiesen realizar sus aportes o una parte de ellos a la ciudad Para esto sería adecuado un plan metropolitano de inversiones urbanas que defina la obra gruesa de la ciudad es decir las infraestructuras necesarias priorizadas y programadas que son susceptibles de ejecutar utilizando los recursos provenientes de los aportes

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  • Instituciones e Instrumentos: el Ministerio de Cultura y la Ley 17.288 | Calidad Urbana
    artículo 1 de la ley 17 288 que define qué es lo que se entiende como patrimonio y por ende sobre qué cosas el ministerio tendrá la facultad de actuar y a través de qué instrumentos Donde aún existiría un descalce entre misión e instrumentalidad que debe ser corregido Otro problema que presentaría el nuevo Ministerio es que a pesar de disponer por primera vez de recursos propios para la ejecución de proyectos no tendría la facultad de expropiar ningún inmueble para asegurar su salvaguarda de las presiones del mercado Hay casos en que los beneficios como la exención tributaria para inmuebles de propiedad privada que representan el 60 de nuestro patrimonio construido serían aún insuficientes para suplir el costo oportunidad que se presenta en el mercado inmobiliario y que muchas veces ha sido el punto clave para cometer la destrucción mal intencionada del mismo antes de que sean declarados como monumentos nacionales Ejemplos de estos hay por montones uno de los más emblemáticos que tenemos es el Ex edificio de El Mercurio demolido por sus propietarios en clara desobediencia a los recursos presentados por el CMN en 1985 y reinsertado a la trama urbana como un centro comercial que poco o nada tiene que ver con su valor histórico un producto de las presiones del mercado Otro caso emblemático fue el Palacio Cousiño en Valparaíso que también sufrió por las presiones del mercado inmobiliario que produjo que los mismos propietarios vandalizaran su propio inmueble removiendo el techo vigas estructurales y uno que otro incendio producido por terceros desconocidos que no busca nada más que la pérdida de su condición patrimonial para poder disponer de ellos de forma totalmente libre A pesar de presentar problemas clave en sus instrumentos la nueva institucionalidad se ve al menos que va en buen camino la tarea pendiente del gobierno sería alinear correctamente la misión de la nueva institución con sus potestades e instrumentos para que esto que se presenta como un valiosísimo paso no se convierta en un paso en falso Como sociedad estamos por primera vez tomando conciencia de que para dar el salto hacia el desarrollo el fomento y protección de nuestra cultura no es un punto secundario sino un deber ser y en que su cuidador y transmisor no se encuentra únicamente en los colegios liceos y universidades sino en nuestras ciudades y sus habitantes Instituciones e Instrumentos el Ministerio de Cultura y la Ley 17 288 is licensed under a Creative Commons Attribution NonCommercial 3 0 Unported ciudad cultura desarrollo patrimonio urbanismo About Piero Mangiamarchi Arquitecto y Magíster en Arquitectura PUC Chile Socio fundador de 3370 Studio oficina de investigación aplicada a arquitectura y diseño se ha desempeñado principalmente en ámbitos relacionados a la arquitectura y producción cultural Temas Patrimonio políticas e Institucionalidad desarrollo urbano y cultural More Posts Previous post Next post Related Posts Leave a comment Cancel reply You must be logged in to post a comment Buscar Tweets calidadurbana June 2 2014 También visítanos y síguenos

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  • Calidad Urbana › Log In
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  • Calidad Urbana | Page 4
    nos ha tocado ver en las noticias a propósito de nuestra incapacidad por una parte de hacernos responsables de la misma basura que producimos para qué hablar de la casi nula cultura de reciclaje pero además lamentablemente sin ninguna reflexión del problema mayor me hace sentir que estamos muy lejos de darnos cuenta de cómo nuestras acciones individuales tienen un impacto en la comunidad en el país y en el mundo Ciudad y Elecciones 2013 una oportunidad para el gremio de arquitectos November 3 2013 0 Comments Revisando los programas de los dos candidatos presidenciales más fuertes para las elecciones del 17 de noviembre MB y EM podemos ver en sus propuestas El miedo construye muros October 24 2013 0 Comments La ciudad da cuenta de la segregación a través de lo evidente muros y rejas se transforman en el símbolo de esta separación tanto física como social reforzando así la idea de la peligrosidad que existe en esta mezcla con los otros 1 2 3 4 5 6 8 Buscar Tweets calidadurbana June 2 2014 También visítanos y síguenos en Facebook facebook com calidadurbana http t co 2T5IaRgBPA calidadurbana June 2 2014 Sustentabilidad Cultural y el cambio del modelo calidadurbana cl 2014 05 susten calidadurbana June 2 2014 La sustentabilidad a escala urbana el problema de la vivienda calidadurbana cl 2014 05 la sus Posts recientes La sustentabilidad a escala urbana el problema de la vivienda May 29 2014 Sustentabilidad Cultural y el cambio del modelo May 25 2014 Carnaval Río Mapocho April 7 2014 Decálogo para el Urbanismo Sustentable Principio 6 Agua March 5 2014 El derecho a la Ciudad March 4 2014 Comentarios FSRL on Crecimiento y desarrollo El patrimonio como educador del nuevo consumidor urbano Christine Bailey on Cultura Basura Christian on Cultura Basura FSRL on

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  • Crecer hacia dentro y hacia fuera…y bien | Calidad Urbana
    el Estado Las familias tienen una marcada preferencia por vivir en barrios periféricos gozando los privilegios que ofrece la vida suburbana Esto requiere de grandes extensiones de suelo que sólo está disponible en áreas incorporadas al radio urbano que antes eran rurales Estas familias hasta ahora no han pagado la totalidad de los costos de su elección La ampliación de las redes y servicios la provisión de infraestructura vial entre otros continúan siendo financiados total o parcialmente por el Estado Por su parte el crecimiento hacia dentro por densificación y o recuperación de áreas centrales ha sido un proceso inverso Ha debido iniciarse desde el sector público ya que éste es el único capaz de tener una visión de largo plazo y puede coordinar a todos los actores que intervienen incluyendo los privados La intervención pública puede ser mediante inversiones detonantes en espacio público por ejemplo incentivos financieros como subsidio de renovación urbana y regulación Las últimas dos se orientan a promover la participación del sector privado comúnmente reticente a invertir en áreas centrales más aun cuando éstas presentan algún deterioro En ambas formas de crecimiento el Estado ha debido asumir tareas con recursos escasos y teniendo que competir contra otros gastos públicos Existe por tanto una necesidad de trabajo colaborativo entre el sector privado y público debiendo éste último asumir una conducción activa de estos procesos Ya promulgada la Política Nacional de Desarrollo Urbano un primer paso que iría en tal dirección es la creación al amparo de la Ley de Comités Regionales de Desarrollo Urbano instancias de trabajo permanente con estructuras de organización y funcionamiento que serían encargados de encabezar este trabajo integrando organismos públicos privados y a la sociedad civil Crecer hacia dentro y hacia fuera y bien is licensed under a Creative Commons Attribution NonCommercial 3

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  • Calidad Urbana | Page 5
    October 17 2013 0 Comments La globalización no sólo implica la creciente interdependencia de los mercados económicos también según algunos genera procesos de homogeneización o asimilación de la cultura dominante Y qué mejor cultura que la cultura del consumo Decálogo para el Urbanismo Sustentable Principio 2 Eficiencia Energética October 15 2013 0 Comments El siguiente artículo es la continuación de una serie de columnas dedicadas a entregar una visión comprehensiva de la sustentabilidad y su estado de 1 3 4 5 6 7 8 Buscar Tweets calidadurbana June 2 2014 También visítanos y síguenos en Facebook facebook com calidadurbana http t co 2T5IaRgBPA calidadurbana June 2 2014 Sustentabilidad Cultural y el cambio del modelo calidadurbana cl 2014 05 susten calidadurbana June 2 2014 La sustentabilidad a escala urbana el problema de la vivienda calidadurbana cl 2014 05 la sus Posts recientes La sustentabilidad a escala urbana el problema de la vivienda May 29 2014 Sustentabilidad Cultural y el cambio del modelo May 25 2014 Carnaval Río Mapocho April 7 2014 Decálogo para el Urbanismo Sustentable Principio 6 Agua March 5 2014 El derecho a la Ciudad March 4 2014 Comentarios FSRL on Crecimiento y desarrollo El patrimonio como educador del

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  • Infraestructura e institucionalidad metropolitana | Calidad Urbana
    y cómo ajustamos estos cambios dentro de la institucionalidad existente En la Región Metropolitana esta modernización de la institucionalidad de las áreas metropolitanas sería una gran ayuda para superar los déficits de infraestructura que existen por ejemplo en dos ámbitos de gran relevancia por sus múltiples impactos sociales ambientales y económicos los espacios verdes y las ciclovías Para ambos casos se han elaborado ambiciosos planes regionales que apuntan a construir más de 200 hectáreas de parques y más de 1 000 kilómetros de vías para bicicletas En este sentido si bien los esfuerzos en planificación y coordinación intersectorial que se han realizado son loables los resultados en materia de implementación no han sido todo lo exitoso que se hubiese querido En efecto para el caso de las áreas verdes el Gobierno Regional Metropolitano elaboró una Política Pública Regional que junto con levantar un diagnóstico muy preciso y fijar un horizonte establece importantes medidas que deberían implementarse para que más allá de sumar nuevas hectáreas verdes la inversión en éstas tenga una sustentabilidad en el tiempo y sea realmente valorizada como una inversión social Esas medidas incluyen la creación de un comité regional de áreas verdes encargado de su planificación y administración con facultades de inversión y competencias para levantar recursos y forjar alianzas público privadas todo esto con una visión regional y bajo principios de equidad sustentabilidad y calidad El desafío entonces que como Estado se debe asumir es un rediseño de las formas de administrar nuestras metrópolis Si contamos con una estructura acorde podremos dar un salto cualitativo desde la planificación a la adecuada implementación de proyectos de ciudad que redunden al final del día en ciudades desarrolladas y competitivas Infraestructura e institucionalidad metropolitana is licensed under a Creative Commons Attribution NonCommercial 3 0 Unported áreas metropolitanas infraestructuras institucionalidad

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